ENTREGAR FACTURAS NO COBRADAS

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ENTREGAR FACTURAS NO COBRADAS

Notapor bardon » 15/01/2013 14:38

tengo alquilado un bajo comercial, cuya renta no me pagan con regularidad, ya se que tengo que declarar el iva, pero ¿ TENGO LA OBLIGACION DE ENTRGAR LAS FACTURAS NO COBRADAS AL ARRENDATARIO?.
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Re: ENTREGAR FACTURAS NO COBRADAS

Notapor DATAKON » 15/01/2013 16:12

bardon escribió:tengo alquilado un bajo comercial, cuya renta no me pagan con regularidad, ya se que tengo que declarar el iva, pero ¿ TENGO LA OBLIGACION DE ENTRGAR LAS FACTURAS NO COBRADAS AL ARRENDATARIO?.


A mi juicio si, aunque no sea abonada. La factura en si no es un documento de pago. Y naturalmente y normalmente, para pagar hay que estar en posesión de la factura. El arrendatario podria alegar que no realiza el pago por no haber recibido la factura. ¿Y entonces que haces?.
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Re: ENTREGAR FACTURAS NO COBRADAS

Notapor oscar iglesias » 15/01/2013 23:03

De acuerdo con DAKATON, aparte la obligacion de la remision de facturas te lo exige el reglamento de facturación:
Artículo 17. Obligación de remisión de las facturas.

Los originales de las facturas expedidas conforme a lo dispuesto en los capítulos I y II del título I deberán ser remitidos por los obligados a su expedición o en su nombre a los destinatarios de las operaciones que en ellos se documentan.

Artículo 18. Plazo para la remisión de las facturas.

La obligación de remisión de las facturas que se establece en el artículo 17 deberá cumplirse en el mismo momento de su expedición o bien, cuando el destinatario sea un empresario o profesional que actúe como tal, en el plazo de un mes a partir de la fecha de su expedición
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Re: ENTREGAR FACTURAS NO COBRADAS

Notapor Goyo » 16/01/2013 00:29

En este supuesto que expone bardon a la hora de declarar el iva trimestral, si no a cobrado por ejemplo 2 meses de un trimestre, tiene que declarar e ingresar ese iva a pesar de no cobrarlo?, si luego el arrendatario abandona el local y no paga hay forma de reclamar ese iva pagado sin haberlo recibido?
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Re: ENTREGAR FACTURAS NO COBRADAS

Notapor DATAKON » 16/01/2013 11:37

Goyo escribió:En este supuesto que expone bardon a la hora de declarar el iva trimestral, si no a cobrado por ejemplo 2 meses de un trimestre, tiene que declarar e ingresar ese iva a pesar de no cobrarlo?, si luego el arrendatario abandona el local y no paga hay forma de reclamar ese iva pagado sin haberlo recibido?



El IVA devengado, siempre hay de declararlo por parte de quien deba ingresarlo. Si despues existen fallidos de cobros o impagados, ahí está la legislación vigente para tos estos casos.

http://datakon.esforos.com/creditos-com ... n-iva-t138
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Re: ENTREGAR FACTURAS NO COBRADAS

Notapor Goyo » 17/01/2013 00:02

Gracias DATAKON, le eche un vistazo por encima al enlace que has puesto pero no es nada facil entenderlo.
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Re: ENTREGAR FACTURAS NO COBRADAS

Notapor DATAKON » 17/01/2013 00:30

Goyo escribió:Gracias DATAKON, le eche un vistazo por encima al enlace que has puesto pero no es nada facil entenderlo.


Pos pregunta lo que no entiendas, concertando el detalle los mas preciso posible.
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Re: ENTREGAR FACTURAS NO COBRADAS

Notapor MARIA 09 » 17/01/2013 11:02

El IVA se ingresa cuando se devenga, es decir con la fecha de la factura. En los alquileres, en el mes que corresponde.

Para no tener problemas en renta, localiza al asesor de tu inquilino y asegúrate de que declaráis lo mismo.
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