Fiscalidad: AMORTIZACION INSTALACION ELECTRICA

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AMORTIZACION INSTALACION ELECTRICA

Notapor CAN AS » 21/06/2021 18:22

Buenas a todos. Necesito de vuestra ayuda en relación a una duda que tengo. Tengo un cliente que se encuentra que desarrolla su actividad en una nave en situación de precario (sin contrato de arrendamiento, ni otro título). El caso es que ha realizado la instalación eléctrica completa de la nave. Esta instalación eléctrica realizada consiste o esta dirigida al funcionamiento de maquinaria industrial de corte a laser de piezas metálicas, y mi duda esta en que, si esta instalación eléctrica puedo amortizarla fiscalmente (según tabla de amortización simplificada) al coeficiente de amortización máximo del 10% al considerarla como una instalación técnica, o en cambio debo amortizarla al coeficiente máximo del 3% al considerarla como un mayor valor de la nave o inmueble. Gracias por la ayuda.
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Re: AMORTIZACION INSTALACION ELECTRICA

Notapor edujuconta » 21/06/2021 21:08

Si está en precario en la nave, supongo que no es suyo. En tal caso, ¿cómo vas a considerar mayor valor de algo que no es suyo?
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Re: AMORTIZACION INSTALACION ELECTRICA

Notapor CAN AS » 24/06/2021 13:51

Efectivamente, la nave en la que trabaja no es suya, y carece de título para su uso, es decir, no tiene contrato de arrendamiento. La situación es que, mi cliente ocupó en su día la nave, porque previamente había trabajado en ella como asalariado para el propietario de la misma, y el propietario de la nave viene tolerando y permitiendo el uso de la nave. SITUACION RARAS que te encuentras en el día a día. Ahora bien, la factura de la instalación eléctrica realizada se encuentra a nombre de mi cliente. Como no sabemos durante cuanto tiempo se va a prolongar esta situación, pero entiendo que será durante varios años, había pensado amortizar la instalación eléctrica de una de estas dos maneras:
- Al 10% de coeficiente máximo, considerándola una instalación técnica.
- Al 3% de coeficiente máximo, como si fuera una parte de la nave, aunque obviamente no amortizo el valor de construcción de la nave, al no ser propietario de la misma.

Y todo lo anterior, atendiendo a que no sabemos durante cuanto tiempo se va a mantener esta situación de precario, pero por lo que me ha indicado mi cliente, el propietario de la nave le ha dicho que "durante todo el tiempo que quiera".
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Re: AMORTIZACION INSTALACION ELECTRICA

Notapor edujuconta » 24/06/2021 13:59

Yo aplicaría el tipo máximo del 10% con revisión anual por posibles cambios en la situación.
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Re: AMORTIZACION INSTALACION ELECTRICA

Notapor CAN AS » 24/06/2021 16:55

¿Cuándo hace referencia a "con revisión anual por posibles cambios en la situación" te refieres a que, por ejemplo, firmen un contrato de arrendamiento de duración 20 años, y a partir de ahí, amortizar la instalación atendiendo a esa nueva duración ya cierta?

En el caso de este cliente, estaba observando que en este ejercicio su actividad, amortizando la instalación eléctrica al 10% va a dar pérdidas, por tanto, me interesa amortizar la instalación a un porcentaje menor. Si la considero como una instalación técnica podría amortizarla entre un 5% y un 10%. Por tanto, ¿cómo verías amortizar este año (2021) al 5% (periodo máximo para instalaciones técnicas según tablas), y a partir de este ejercicio (2022 y siguientes), teniendo en cuenta que la actividad va a dar beneficios, amortizar la instalación al 10%? De cara a una eventual inspección de la AEAT tendría justificación posible. Disculpas por la reiteración en las preguntas, y muchas gracias por la ayuda.
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Re: AMORTIZACION INSTALACION ELECTRICA

Notapor DATAKON » 24/06/2021 18:06

Téngase en cuenta el plazo del arrendamiento?


.
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Re: AMORTIZACION INSTALACION ELECTRICA

Notapor HORTODOSO » 24/06/2021 19:33

CAN AS escribió:
no tiene contrato de arrendamiento.
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Re: AMORTIZACION INSTALACION ELECTRICA

Notapor DATAKON » 24/06/2021 20:02

Por si acaso se firmase.
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Re: AMORTIZACION INSTALACION ELECTRICA

Notapor HORTODOSO » 24/06/2021 20:16

CAN AS escribió:

Y todo lo anterior, atendiendo a que no sabemos durante cuanto tiempo se va a mantener esta situación de precario, pero por lo que me ha indicado mi cliente, el propietario de la nave le ha dicho que "durante todo el tiempo que quiera".
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Re: AMORTIZACION INSTALACION ELECTRICA

Notapor edujuconta » 24/06/2021 20:59

CAN AS escribió:¿Cuándo hace referencia a "con revisión anual por posibles cambios en la situación" te refieres a que, por ejemplo, firmen un contrato de arrendamiento de duración 20 años, y a partir de ahí, amortizar la instalación atendiendo a esa nueva duración ya cierta?

En el caso de este cliente, estaba observando que en este ejercicio su actividad, amortizando la instalación eléctrica al 10% va a dar pérdidas, por tanto, me interesa amortizar la instalación a un porcentaje menor. Si la considero como una instalación técnica podría amortizarla entre un 5% y un 10%. Por tanto, ¿cómo verías amortizar este año (2021) al 5% (periodo máximo para instalaciones técnicas según tablas), y a partir de este ejercicio (2022 y siguientes), teniendo en cuenta que la actividad va a dar beneficios, amortizar la instalación al 10%? De cara a una eventual inspección de la AEAT tendría justificación posible. Disculpas por la reiteración en las preguntas, y muchas gracias por la ayuda.

Con la revisión anual me refiero a que, en cada cierre, habría que verificar si la situación de precario ha cambiado. Puede cambiar para bien o para mal. Igual que pueden firmar un arrendamiento por 20 años puede suceder que les exijan desalojar de inmediato.
Si se tratara de seguir un criterio estrictamente contable, yo propondría amortizar linealmente en 5 años (20%), pero para evitar diferencias con el criterio fiscal y facilitar las cosas, he propuesto el máximo admitido fiscalmente: 10%.
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Re: AMORTIZACION INSTALACION ELECTRICA

Notapor DATAKON » 24/06/2021 21:35

Tengamos en cuenta la propiedad.
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Re: AMORTIZACION INSTALACION ELECTRICA

Notapor HORTODOSO » 25/06/2021 09:11

para imputacion inmobiliarias???? :shock:
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Re: AMORTIZACION INSTALACION ELECTRICA

Notapor DATAKON » 25/06/2021 09:49

Amortizacion construcciones propiedad ajrena
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Re: AMORTIZACION INSTALACION ELECTRICA

Notapor HORTODOSO » 25/06/2021 09:56

Con cesion uso gratuito :arrow: Imputacion rentas inmobiliarias :arrow: ergo deduccion fiscal
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Re: AMORTIZACION INSTALACION ELECTRICA

Notapor CAN AS » 25/06/2021 11:41

Por tanto, y volviendo al origen de mis dudas. Entendéis que dicha instalación eléctrica realizada en la nave, al objeto de poder desarrollar la actividad industrial con máquinas de corte láser, debe amortizarse al coeficiente máximo de la tabla de amortización simplificada de EDS (10%), al considerarse como una instalación técnica, en lugar de al 3% al considerarse dicha instalación como parte de la nave.

Todo lo anterior, teniendo en cuenta que, a fecha de hoy, la situación de precario se considera que tiene un plazo de duración indefinido, y ello sin perjuicio, de que la propiedad pueda solicitar el desalojo del precarista en cualquier momento.

Gracias por el debate, y la ayuda, una vez más.
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