Fiscalidad: IRPF venta inmueble con pago aplazado

Fiscalidad de la empresa y el autónomo; IVA, Sociedades, IRPF, ...

Moderador: Fiscalidad

IRPF venta inmueble con pago aplazado

Notapor mavifa » 12/06/2024 21:22

Buenas tardes.
Se trata de la venta de un inmueble con pago aplazado en 5 años.
Con lo que dice la AEAT me queda creo que claro como cumplimentarlo en la declaración de IRPF el año de la venta.
Pero…¿dónde y cómo incluirlo en los ejercicios sucesivos cuando de se vayan recibiendo los pagos sucesivos? Gracias de antemano por la ayuda me podáis brindar.
Operaciones a plazo

Se consideran operaciones a plazos o con precio aplazado aquéllas cuyo precio se perciba, total o parcialmente, mediante pagos sucesivos, siempre que el período transcurrido entre la entrega o la puesta a disposición y el vencimiento del último plazo sea superior al año.

En el caso de operaciones a plazos o con precio aplazado, el contribuyente podrá optar por imputar proporcionalmente las rentas obtenidas en tales operaciones, a medida que se hagan exigibles los cobros correspondientes.

Si se trata de una operación a plazos o con precio aplazado, se marcará la casilla establecida al afecto y se indicará la parte del importe de transmisión cobrada en el año salvo que se opte por imputar íntegramente la ganancia o pérdida patrimonial al momento de la transmisión.

Adicionalmente deberá cumplimentar las casillas correspondientes al número de años en los que va a cobrar (excluido el del presente ejercicio), el año en el que va a recibir el último pago, el año en el que percibirá los pagos pendientes (hasta un máximo de 4) y el importe a cobrar en cada uno de ellos. (Si el número de años fuese superior a 4 los importes pendientes de cobro se reflejarán en la casilla habilitada a este fin).

Esta información será trasladada por el programa al Anexo C1 de la declaración.

El ejercicio de la acción para la imputación temporal de la aplicación del criterio de cobros aplazados se debe efectuar elemento por elemento marcando la casilla habilitada al efecto que corresponda al elemento patrimonial.
mavifa
 
Posts: 908
Registrado: 20/12/2010 14:15

Re: IRPF venta inmueble con pago aplazado

Notapor FJGE » 14/06/2024 17:37

si lo has cumplimentado bien aparecerá con los datos fiscales en los años sucesivos.
FJGE
 
Posts: 48
Registrado: 20/11/2015 18:51

Re: IRPF venta inmueble con pago aplazado

Notapor FJGE » 14/06/2024 17:40

otra cuestión: que pasa si un año no paga y se le interpone una demanda.
y que pasaría si en el año siguiente lo paga todo con una quita.
FJGE
 
Posts: 48
Registrado: 20/11/2015 18:51

Re: IRPF venta inmueble con pago aplazado

Notapor mavifa » 15/06/2024 16:45

FJGE escribió:si lo has cumplimentado bien aparecerá con los datos fiscales en los años sucesivos.

¿En todos? ¿O solo en los años en que hay previstos pagos?
mavifa
 
Posts: 908
Registrado: 20/12/2010 14:15

Re: IRPF venta inmueble con pago aplazado

Notapor FJGE » 17/06/2024 18:11

el primer año paga el plazo
el segundo año paga el plazo
el tercer año no lo paga
se interpone una demanda
el cuarto año paga la totalidad con una quita
¿ como lo pondría el tercer y cuarto año en la renta?
FJGE
 
Posts: 48
Registrado: 20/11/2015 18:51


Volver a Fiscalidad



Apps:

Descargate gratis el cuadro de cuentas  para tu smartphone Calcula préstamos, leasing, depósitos y planes de pensiones con tu smartphone Disponible en App Store Disponible en Google Play

Sage. Software de gestión empresarial

Sage. Software de gestión empresarial