Fiscalidad: factura de alquiler con dos propietarios

Cuestiones relacionadas con la fiscalidad de las personas y de las empresas, IRPF, IS, IVA...

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factura de alquiler con dos propietarios

Notapor guiomar » 09/12/2005 13:03

Hola!
Tengo una factura de alquiler de un local de negocio y hay dos arrendatarios en la misma factura, es correcto?
Me he mirado el reglamento de facturación y no he visto nada que me haga pensar que no se puede hacer pero me parece un poco raro, no sería más correcto hacer dos facturas al 50% cada una?
guiomar
 
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Notapor xtrex » 12/12/2005 09:21

Es perefectamente correcto las dos formas que usted expone, una recoger en una única factura los dos arrendatarios pero inicando claramente que el 50% de la cantidad corresponde a cada uno y la otra es hacer dos factura por el 50% del total cada una.
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Notapor matias » 17/12/2005 22:14

Mire el art 97.4 de la ley del iva.
matias
 

Notapor xtrex » 19/12/2005 09:45

Ayer leyendo una consulta a la DGT leí algo sobre este apsecto, en el caso de que en la misma factura se ponga a más de un sujeto,debe especificarse muy claro el porcentaje que corresponde a cada uno en la base imponible, el cálculo sobre el tipo impositivo y el Total, deberían aparacer dos casillas para poder poner la cantidad que le corresponde a cada sujeto.
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Notapor guiomar » 19/12/2005 10:38

Muchas gracias por vuestra ayuda.
Tengo otra consulta relacionada: ¿Y si se trata de dos arrendadores? Dos personas propietarias de un local y lo alquilan ¿Puede hacerse una única factura de alquiler cada mes?
guiomar
 
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Notapor xtrex » 19/12/2005 11:15

Entiendo que esas dos personas serán Comunidad de Bienes o Sociedad,no habría problema alguno en hacer una factura con los datos de la comunidad de bienes cada mes.
xtrex
 
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Notapor guiomar » 19/12/2005 11:40

No, son dos personas físicas, son propietarias de un local al 50% cada una y se lo alquilan a un tercero y la factura es igual que cuanquier otra, cumple con los requisitos de fecha, numeración, etc..., sólo que en el apartado de arrendador, figuran los dos nombres.
Hay una cantidad como base imponible, una como IVA, otra como retención IRPF y un resultado a pagar, en ningún lugar pone que parte pertenece a cada uno, lo del 50% cada uno lo sé yo porque lo pregunté.
guiomar
 
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Notapor xtrex » 19/12/2005 12:19

Entonces estarán dados de alta via 036 para poder arrendar,aunque habría que estudiar si son una comunidad de bienes ya que ponen una cosa en común y las rentas supongo que las dividirán al 50%.
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Notapor matias » 19/12/2005 16:59

Si no existe una cb deberán hacer una factura por cada arrendador.

En la fra solo puede haber un emisor.
matias
 

Notapor guiomar » 20/12/2005 10:44

Muchas gracias.
Al no ser una CB tengo todas las facturas de 2005 mal y he pensado que voy a escribir a los arrendadores una carta para que me las modifiquen, me gustaría poner la Ley y el artículo por el cual solicito el cambio. Podrían ayudarme? Muchas gracias.
guiomar
 
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Notapor Invitado » 20/12/2005 11:18

Se refiere mal por figurar dos expedidores en la factura?
Invitado
 

Notapor guiomar » 20/12/2005 11:25

Sí, son dos expedidores personas físicas.
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Notapor xtrex » 20/12/2005 11:43

Puede usted basarse en los artículos correspondientes del Reglamento de Facturación.
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