Fiscalidad: PERDIDA EN VENTA DE INMUEBLE

Cuestiones relacionadas con la fiscalidad de las personas y de las empresas, IRPF, IS, IVA...

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PERDIDA EN VENTA DE INMUEBLE

Notapor Janette » 29/11/2018 14:56

Buenos días

Una S.L. dedicada a alquiler de maquinaria de construcción.
Tiene en propiedad un piso que no le genera ingresos. Valor de adquisición 180.000
En contabilidad tiene amortizaciones acumuladas de 50.000
Valor neto actual sería la diferencia: 130.000
Hipoteca pendiente 60.000

Lo venden a un familiar por el importe de la hipoteca: 60.000
En contabilidad se me generan unas pérdidas de 70.000

Creo que no son deducibles esas pérdidas, porque ese piso no lo utilizaban para la actividad.

Lo contabilizo a gastos no deducibles para no tributarlo en Impto.Sociedades??
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Janette
 
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Re: PERDIDA EN VENTA DE INMUEBLE

Notapor edujuconta » 29/11/2018 20:15

La venta a un familiar implica operación con parte vinculada, con todo lo que ello implica en particular en lo referente al precio y su fiscalidad.
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Re: PERDIDA EN VENTA DE INMUEBLE

Notapor Janette » 30/11/2018 10:42

Si, lo sé, en cuanto al modelo 232 no tiene que declararlo porque no supera el 50% de su cifra de negocios.

Es verdad que han vendido por un precio muy por debajo del mercado, aunque el comprador del piso en transmisiones pagó en base al valor fiscal.

Por eso...quisiera llevar los 70.000 euros a gastos no deducibles, para que no afecte al resultado del ejercicio.

No sé si haré bien...
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