Fiscalidad: iva exento actividad inmobiliaria

Cuestiones relacionadas con la fiscalidad de las personas y de las empresas, IRPF, IS, IVA...

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iva exento actividad inmobiliaria

Notapor hiolambda » 09/01/2019 10:55

Hola,

Tengo una duda en como declarar una venta en una S.L. que se dedica a la actividad inmobiliaria.
La actividad principal es la promoción, pero desde mediados de este año también se dedica al alquiler.
En 2013 compra una vivienda usada, como el destino previsible es la venta a un particular (o alquiler aunque no se dedicaba a ello en esa época...), es decir, no se iba a repercutir IVA... lo compra con TPO. Como comentario decir que se contabiliza en el inmobilizado, como una inversión, al menos hasta que se tuviera más claro qué hacer con el piso, se decide así.
Este año 2018 se vende y, como era previsible, a un particular. Es decir, exenta de IVA.
¿Cómo lo declararía en el 390?
Porque, claro, regularización... no, pq no soportamos IVA. ¿Me afectaría a la prorrata al ser una operación exenta? (no se trataba de una actividad propia de la promoción porque al inmueble no le hemos realizado ninguna mejora, como mucho alguna reparación, tipo fontanero, etc) Así que, ¿tendría que ponerse en la casilla 105 del resumen anual o en la 106...?
hiolambda
 
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