Fiscalidad: ARRENDAMIENTO, gastos deducibles

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ARRENDAMIENTO, gastos deducibles

Notapor hiolambda » 15/06/2019 08:04

Hola,

¿Me podéis confirmar si voy mal encaminada o no?

Para declararlo bien en la renta...
Se trata de un local que está alquilado. El inquilino deja el local a mitad de año. Durante la segunda mitad, por tanto, no he tenido ingresos pero sí gastos, puesto que he pagado alguna pequeña reforma (electricista).
¿Me puedo deducir los gastos como si hubiera estado alquilado todo el año el local o sólo la parte proporcional?
El local sigue ofertado en alquiler.
Es que ahora no sé si es más correcto declarar imputación de renta por la mitad del año que ha estado vacío o deducir todo el gasto (IBI, amortización, servicios...) porque en realidad yo lo he tenido puesto en alquiler todo el año.

Muchas gracias.
hiolambda
 
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Re: ARRENDAMIENTO, gastos deducibles

Notapor MARIA 09 » 15/06/2019 09:11

Debes declarar alquiler del primer semestre, e imputación del 2% o 1,1% el segundo semestre.
El que lo tengas en alquiler no te exime de declararlo, sería un chollo..
Los gastos deben ser del periodo alquilado (seguro, comunidad de propietarios, etc.)
En caso de que sean amortizables lo repartes en varios años según las tablas de amortización de estimación directa simplificada.
MARIA 09
 
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Re: ARRENDAMIENTO, gastos deducibles

Notapor hiolambda » 15/06/2019 21:00

ok
¿Y si a finales de 2018 ya he cobrado una fianza del futuro arredatario?
hiolambda
 
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Re: ARRENDAMIENTO, gastos deducibles

Notapor MARIA 09 » 17/06/2019 12:53

La fianza no es un ingreso, no tienes que declararla.
MARIA 09
 
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