Fiscalidad: Venta inmueble y amortización

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Venta inmueble y amortización

Notapor mavifa » 17/11/2021 19:24

Buenas tardes.
Mi consulta es sobre una empresa que va a vender un local en diciembre.
¿Es necesario aplicar amortización en el 2021?
O ¿como se va a vender no es necesario?
Al final el resultado sería el mismo, ya que si se aplica el amortización habría un mayor gasto pero también un mayor ingreso al descontar las amortizaciones del importe de la venta.
Gracias
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Re: Venta inmueble y amortización

Notapor newpyme » 17/11/2021 19:28

Buenas tardes, por las normas contables, amortizas antes de vender y luego das de baja el inmovilizado y su amortización, la diferencia irá a beneficios o pérdidas, pero todo imputado en su respectiva cuenta. No cuesta mucho hacerlo y además, la amortización es fiscalmente deducible.
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Re: Venta inmueble y amortización

Notapor mavifa » 17/11/2021 19:37

newpyme escribió:Buenas tardes, por las normas contables, amortizas antes de vender y luego das de baja el inmovilizado y su amortización, la diferencia irá a beneficios o pérdidas, pero todo imputado en su respectiva cuenta. No cuesta mucho hacerlo y además, la amortización es fiscalmente deducible.


Al precio de venta habría que restarle el valor del suelo y de la construcción y sumarle la amortización acumulada de la construcción ¿correcto?
Como para el IVA hay inversión del sujeto pasivo, el vendedor no tiene que declarar nada de esta operación en el modelo 303 ¿cierto?
Pero sí habrá que declarar el importe de la venta en el modelo 347 ¿es así?

Gracias
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