Legal: ALQUILER VIVIENDA A EMPRESA PORTUGUESA

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ALQUILER VIVIENDA A EMPRESA PORTUGUESA

Notapor klanderama » 23/02/2011 10:34

BUENOS DIAS, HACE BASTANTE TIEMPOR QUE NO ME CONECTO, EN FIN HE ESTADO AUSENTE, EL ASUNTO ES QUE SOMOS UNA PEQUEÑA EMPRESA DEDICADA A INSTALACIONES ELECTRICAS, CON ESTO DE LA BURBUJA NOS HAN PAGADO RETENCIONES CON UNA VIVIENDA, UN UNIFAMILIAR EXACTAMENTE, A VER SI ME PODEIS AYUDAR, TENGO LA OPORTUNIDAD DE ALQUILAR EL UNIFAMILIAR A UNA EMPRESA PORTUGUESA, Y QUISIERA SABER DICHA FACTURA POR SUPUESTO DEBE LLEVAR GRABADO EL IVA Y HE DE PRACTICAR LA RETENCION OPORTUNA DEL 19 %, ME IMAGINO? GRACIAS ME URGE, PARA DAR UNA REPUESTA A LA EMPRESA. SEGUN ESTAN LAS COSAS.... GRACIAS.
klanderama
 
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Re: ALQUILER VIVIENDA A EMPRESA PORTUGUESA

Notapor oscarmc64 » 23/02/2011 10:45

klanderama escribió:BUENOS DIAS, HACE BASTANTE TIEMPOR QUE NO ME CONECTO, EN FIN HE ESTADO AUSENTE, EL ASUNTO ES QUE SOMOS UNA PEQUEÑA EMPRESA DEDICADA A INSTALACIONES ELECTRICAS, CON ESTO DE LA BURBUJA NOS HAN PAGADO RETENCIONES CON UNA VIVIENDA, UN UNIFAMILIAR EXACTAMENTE, A VER SI ME PODEIS AYUDAR, TENGO LA OPORTUNIDAD DE ALQUILAR EL UNIFAMILIAR A UNA EMPRESA PORTUGUESA, Y QUISIERA SABER DICHA FACTURA POR SUPUESTO DEBE LLEVAR GRABADO EL IVA Y HE DE PRACTICAR LA RETENCION OPORTUNA DEL 19 %, ME IMAGINO? GRACIAS ME URGE, PARA DAR UNA REPUESTA A LA EMPRESA. SEGUN ESTAN LAS COSAS.... GRACIAS.


Hola :

Varias cosas.

1) Si es alquiler de vivienda no lleva IVA
2) La empresa portuguesa tiene la obligacion de hacerte retencion siempre que tenga un establecimiento permanente en España ( que supongo que sí)
3) El contrato de alquiler, si le haceis oficial . que es lo que te aconsejo- hay que liquidar el ITP y AJD
4) Debereis desglosar el valor de la vivienda entre suelo y alzado, para amortizar el alzado.

Si cobrais un ingreso sin IVA y el resto de vuestra actividad va con IVA, entrais en relacion con el IVA en prorrata.

Bueno que esto es un poco mas complicado de lo que parece.
oscarmc64
 
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