Legal: FIJACION DEL VALOR DE SUBASTA DE UN BIEN

Aspectos legales que afectan a la gestión de la empresa, como los impagos, responsabilidad administradores, emisión de facturas, concurso de acreedores, etc.

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FIJACION DEL VALOR DE SUBASTA DE UN BIEN

Notapor anika42lu » 07/02/2017 20:30

Buenas tardes:

Quisiera que alguién me ayudara , se me presenta el caso de una empresa que debe la indemnización por despido a algunos trabajadores despedidos y no tiene liquidez. Posee una nave con valor de mercado de 300.000 euros sin hipoteca. La embargan y la sacan a subasta, ¿Cual es el valor mínimo de subasta? La deuda es de 35000 euros. ¡Pueden subastarla a cualquier cantidad? Y si queda desierta , que ocurre la propiedad sigue siendo de la sociedad y el bien queda trabado con el embargo ?

Gracias
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Re: FIJACION DEL VALOR DE SUBASTA DE UN BIEN

Notapor newpyme » 08/02/2017 12:40

Buenos días,

En primer lugar, respecto al valor de la nave lo establece un perito tasador que designa el Juzgado, a no ser que las partes estén conformes con la valoración de parte que ha dado su perito. Si al final es 300.000€ y esta libre de cargas podrá salir a subasta por ese valor.

Si la subasta de la nave como comentas es judicial y al final queda desierta, los ejecutantes (en este caso los trabajadores) se pueden adjudicar la nave por 30% del avalúo (valor de tasación). Les dan un plazo de 10 días, si no se alza el embargo. Conforme lo dispuesto en el art. 264 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Social.
Saludos
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Re: FIJACION DEL VALOR DE SUBASTA DE UN BIEN

Notapor anika42lu » 08/02/2017 14:13

newpyme escribió:Buenos días,

En primer lugar, respecto al valor de la nave lo establece un perito tasador que designa el Juzgado, a no ser que las partes estén conformes con la valoración de parte que ha dado su perito. Si al final es 300.000€ y esta libre de cargas podrá salir a subasta por ese valor.

Si la subasta de la nave como comentas es judicial y al final queda desierta, los ejecutantes (en este caso los trabajadores) se pueden adjudicar la nave por 30% del avalúo (valor de tasación). Les dan un plazo de 10 días, si no se alza el embargo. Conforme lo dispuesto en el art. 264 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Social.

Ante tdo gracias por la respuesta. Entonces nunca se podrá subastar por un importe inferior al valor de tasación no?. Sólo en caso de quelos trabajadores la quisieran que lo dudo podría adjudicarse en el 30% del valor. Y que quieres decir con "si no se laza el embargo"?. Si nadie se la adjudica la empresa sigue con la deuda y con el embargo anotado en el registro de la propiedad que al ser un embargo ejecutivo caduca a los 4 años si no lo renuevan?,
Y los trabajadores cobran del FOGASA al que dar desierta la subasta?
Gracias
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Re: FIJACION DEL VALOR DE SUBASTA DE UN BIEN

Notapor newpyme » 09/02/2017 15:58

anika42lu escribió:Ante tdo gracias por la respuesta. Entonces nunca se podrá subastar por un importe inferior al valor de tasación no?. Sólo en caso de quelos trabajadores la quisieran que lo dudo podría adjudicarse en el 30% del valor.

Buenas anika,

El precio inicial de la subasta es el de tasación judicial y se puede adjudicar al mejor postor, siempre que éste supere el 50% del valor de tasación, art 670 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC). En el caso de que la subasta quede desierta, los trabajadores pueden adjudicársela por el 30% de la tasación. Es una especialidad que solo se da en el proceso laboral.

Y que quieres decir con "si no se laza el embargo"?

Que se levanta el embargo sobre la nave, sí los trabajadores no se la adjudican.

Si nadie se la adjudica la empresa sigue con la deuda y con el embargo anotado en el registro de la propiedad que al ser un embargo ejecutivo caduca a los 4 años si no lo renuevan?,Y los trabajadores cobran del FOGASA al que dar desierta la subasta?


Pueden solicitar el embargo de otro bien. Entiendo que, los trabajadores cobrarán del FOGASA, sí el Juzgado de lo laboral declara insolvente a la empresa o si ya esta declarada en concurso de acreedores, aportando el auto del juez del Concurso.
Saludos
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Re: FIJACION DEL VALOR DE SUBASTA DE UN BIEN

Notapor anika42lu » 09/02/2017 20:01

Muchas gracias
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