Financiación: HIPOTECA MULTIDIVISA O CON EURIBOR II
Moderador: Financiación
En respuesta a quien preguntaba sobre el % sobre el cual puedes acceder a multidivisa, lo más normal es que esté dentro del 70-80%.
Aconsejo que mireis en diferentes entidades antes de decidiros ya que las condiciones pueden ser sustancialmente diferentes. Siempre es mejor tener varias opciones para elegir.
Un saludo
*Libor mensual + 0.75 son condiciones que yo conozco.
mi email:
mefagusarrobahotmail.com
Aconsejo que mireis en diferentes entidades antes de decidiros ya que las condiciones pueden ser sustancialmente diferentes. Siempre es mejor tener varias opciones para elegir.
Un saludo
*Libor mensual + 0.75 son condiciones que yo conozco.
mi email:
mefagusarrobahotmail.com
- Gerard1
hipoteca
Resumiendo para los que sigan pensando que hacer:
Una hipoteca en divisa y sobre todo si es en Yen, lo que hay que tener en cuenta que para que salga interesante debe agotarse el plazo de la hipoteca, si tenemos pensamiento de quitarnosla en breve, o vender la casa y tener que cancelar, ni os la planteis, os puede salir muy caro.
Saludos
Una hipoteca en divisa y sobre todo si es en Yen, lo que hay que tener en cuenta que para que salga interesante debe agotarse el plazo de la hipoteca, si tenemos pensamiento de quitarnosla en breve, o vender la casa y tener que cancelar, ni os la planteis, os puede salir muy caro.
Saludos
- ppppp
Hola,
Resulta que voy a comprar un piso y tal como esta el Euribor he decidido hacerlo con una hipoteca en yenes, pero me gustaria contratar un seguro de cambio para cubrir el riesgo ante una posible revaluacion del yen frente al euro. ¿Me podria decir alguien algun banco donde hagan este tipo de seguros a particulares?, ya que voy a hacer la hipoteca con Caixa Cataluña y ellos no me quieren hacer este seguro, y por internet todos los bancos que consulto solo lo hacen a empresas.
Un saludo y muchas gracias.
Resulta que voy a comprar un piso y tal como esta el Euribor he decidido hacerlo con una hipoteca en yenes, pero me gustaria contratar un seguro de cambio para cubrir el riesgo ante una posible revaluacion del yen frente al euro. ¿Me podria decir alguien algun banco donde hagan este tipo de seguros a particulares?, ya que voy a hacer la hipoteca con Caixa Cataluña y ellos no me quieren hacer este seguro, y por internet todos los bancos que consulto solo lo hacen a empresas.
Un saludo y muchas gracias.
- Abramadrid
Agente Bankinter
Hola me gustaria, que el agente bankinter que hay entre los foreros me dejara un numero de telefono o dirección imail para poder contactar, dado que me urge consultar con él, gracias si alguien me puede ayudar gracias de antemano.
- Dan
Llevo ya un mes mirando lo de hipotecas multidivisas y gracias a vosotros tengo las cosas dentro de lo que coje bastante claras, solo tengo dos preguntas para hacer, a ver si me las podeís contestar. ¿Se puede solicitar el 100 % del valor de la hipoteca? solo he visto un post que hace alguna referencia pero no me queda claro. En mi caso es que quiero cambiar de vivienda, pero todavía tengo hipoteca en la actual y necesitaría vender la mia para comprar la otra ¿Se puede realizar una hipoteca, 'tipo puente', con la HMD?.
Muchisimas gracias a todos
Muchisimas gracias a todos
- Laura's
Re: Aclaracion Multidivisa
Hola Mclaud79, te mando mi email para que me pases el contacto que tienes y me informe de la multidivisa , bonocalde y es de yahoo.es
(no me dejan mandar URL por eso te lo escribo de esta forma)
Gracias
(no me dejan mandar URL por eso te lo escribo de esta forma)
Gracias
- bonocalde
MULTIDIVISA
Creo que deberiais considerar el cambio de entidad, sobretodo el tema de credito o de prestamo, porque hay algunas personas que estan jodidas ya que no se pueden subrrogar. Ademas de comisiones de apertura, registro,...
Si es en la misma entidad, comision de novacion.
En dolar, ni de coña.
Considerar que vuestros recursos son generados en euros. Si quereis hacer una jugada interesante teniendo recursos, es aplicarlos en otra moneda.
Quine no tenga que se arriesgue.
Si es en la misma entidad, comision de novacion.
En dolar, ni de coña.
Considerar que vuestros recursos son generados en euros. Si quereis hacer una jugada interesante teniendo recursos, es aplicarlos en otra moneda.
Quine no tenga que se arriesgue.
- oi
AYUDA MULTIDIVISA
¿Qué gastos conlleva la multidivisa?
Os cuento por qué pregunto. Me quedan 170.000 euros de mi vivienda habitual (tengo euribor + 0.75%)y voy a comprar una segunda vivienda (necesito 96.000 euros, en plano también firmé euribor + 0.75%) .
Tengo un dilema:
- Pago dos hipotecas tradicionales: calculo 1600 euros entre las dos
- Reunifico en una multivariable ???
Tener en cuenta que mi hipoteca actual tiene comision de 1% cancelacion (1700 euros). Por eso no se si los gastos que llevaría cancelar y abrir una nueva me compensan porque en unos 3ó 4 años mi idea es vender las dos y comprar una un poco más grande.
En un mes firmo escrituras y tengo que tomar una decisión. Espero vuestros consejos.
Por cierto ¿la multivariable también suele tener comision de cancelacion???
Os cuento por qué pregunto. Me quedan 170.000 euros de mi vivienda habitual (tengo euribor + 0.75%)y voy a comprar una segunda vivienda (necesito 96.000 euros, en plano también firmé euribor + 0.75%) .
Tengo un dilema:
- Pago dos hipotecas tradicionales: calculo 1600 euros entre las dos
- Reunifico en una multivariable ???
Tener en cuenta que mi hipoteca actual tiene comision de 1% cancelacion (1700 euros). Por eso no se si los gastos que llevaría cancelar y abrir una nueva me compensan porque en unos 3ó 4 años mi idea es vender las dos y comprar una un poco más grande.
En un mes firmo escrituras y tengo que tomar una decisión. Espero vuestros consejos.
Por cierto ¿la multivariable también suele tener comision de cancelacion???
- B
Hola B
No sé cuantos serían los gastos de abrir una hipoteca en multidivisa pero calcula 6.000 euros (por poner algo). Sumas 170.000 + 96.000 + 6.000: 272.000 euros.
Los 272.000 x 155.33 yenes (cierre de hoy en Popular): 41.705.760 millones de yenes.
41.705.760 a 30 años y a un interes del 1.54375% (libor anual yen 0,79375 + 0.75 hipotetico del banco) es una cuota mensual en yenes de
144.812 que a un cambio de 152.26 son 951 euros.
1600 - 951: 649 euros de ahorro mensuales x 12 meses: 7.788 euros de ahorro al año.
Si consideramos que el tipo va a seguir siendo el mismo (1.54375%) necesitarías un cambio de 91 yenes por euro para pagar la misma cuota de 1.600 euros.
Además en esos 30 años los intereses en yenes serían de 10.426.623 que a un cambio medio en toda la hipoteca de 145 serían 71.907 euros.
No está mal. Así lo vi yo cuando hace ya casi tres años contraté mi multidivisa.
Un saludo y espero haberte ayudado
Si tienes alguna duda o necesitas "herramientas" para hacer cálculos me lo dices que te las paso encantado.
mi email:
mefagusarrobahotmail.com
No sé cuantos serían los gastos de abrir una hipoteca en multidivisa pero calcula 6.000 euros (por poner algo). Sumas 170.000 + 96.000 + 6.000: 272.000 euros.
Los 272.000 x 155.33 yenes (cierre de hoy en Popular): 41.705.760 millones de yenes.
41.705.760 a 30 años y a un interes del 1.54375% (libor anual yen 0,79375 + 0.75 hipotetico del banco) es una cuota mensual en yenes de
144.812 que a un cambio de 152.26 son 951 euros.
1600 - 951: 649 euros de ahorro mensuales x 12 meses: 7.788 euros de ahorro al año.
Si consideramos que el tipo va a seguir siendo el mismo (1.54375%) necesitarías un cambio de 91 yenes por euro para pagar la misma cuota de 1.600 euros.
Además en esos 30 años los intereses en yenes serían de 10.426.623 que a un cambio medio en toda la hipoteca de 145 serían 71.907 euros.
No está mal. Así lo vi yo cuando hace ya casi tres años contraté mi multidivisa.
Un saludo y espero haberte ayudado
Si tienes alguna duda o necesitas "herramientas" para hacer cálculos me lo dices que te las paso encantado.
mi email:
mefagusarrobahotmail.com
- Gerard1
Sucursales con buenas condiciones??
Hola a todos,
en breve tengo que coger una hipoteca y estaba barajando la posibilidad de que fuera multidivisa, por lo que agradeceria a aquellos que ya la tienen me digan a que sucursales me puedo dirigir que tengan una buenas condiciones.
Mclaud79 te paso mi dirección, coral_sss arroba hotmail punto com, para que me envies el contacto de la persona que gestionó la tuya y pueda hacerme un estudio.
Muchas gracias
en breve tengo que coger una hipoteca y estaba barajando la posibilidad de que fuera multidivisa, por lo que agradeceria a aquellos que ya la tienen me digan a que sucursales me puedo dirigir que tengan una buenas condiciones.
Mclaud79 te paso mi dirección, coral_sss arroba hotmail punto com, para que me envies el contacto de la persona que gestionó la tuya y pueda hacerme un estudio.
Muchas gracias
- coral
Hoy he dedicado toda la mañana a leer el foro completo. Acto seguido, he llamado a Bankinter para ver qué condiciones me dan por banca telefónica:
Libor + 1.0 y para €, Euribor + 0,6
Revisión mensual
Apertura : 0,5
Cancelación total o parcial : 0,5
Cambio : 0,2, mínimo 15€
80% de valor de tasación, máximo 30 años.
Importe solicitado : 510.000 €
¿Algún consejo? Tengo que cerrar mi hipoteca YA, pero estas condiciones me parecen abusivas con respecto a lo que leo. Se niegan a negociar nada más ... y me temo que por prisas acabaré cogiendo una hipoteca "tradicional" de Euribor+0,29 en otra entidad más "fresca".
Saludos.
Libor + 1.0 y para €, Euribor + 0,6
Revisión mensual
Apertura : 0,5
Cancelación total o parcial : 0,5
Cambio : 0,2, mínimo 15€
80% de valor de tasación, máximo 30 años.
Importe solicitado : 510.000 €
¿Algún consejo? Tengo que cerrar mi hipoteca YA, pero estas condiciones me parecen abusivas con respecto a lo que leo. Se niegan a negociar nada más ... y me temo que por prisas acabaré cogiendo una hipoteca "tradicional" de Euribor+0,29 en otra entidad más "fresca".
Saludos.
- que sera
A mi en Banco de Valencia (oficina de Principe de Vergara esquina con Concha Espina y por lo que he leido también lo hacen en San Sebastian de los Reyes)me han ofrecido libor + 0,80% con nómina, seguro de hogar, tarjetas gratuitas,..., en Caixa Cataluña (oficina de Martinez Izquierdo) me dan libor + 1,00 y en Bankinter lo mismo (en la oficina de Lopez de Hoyos).
- serg
- Posts: 19
- Registrado: 04/03/2007 16:26