Operativa bancaria: problema de venta con la entidad bancaria

Cuestiones relacionadas con la contratación y utilización de los productos y servicios bancarios

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problema de venta con la entidad bancaria

Notapor david 38 » 09/12/2010 00:59

Buenas noches! es cuento la historia de un compañero de trabajo que esta desesperado por la siguiente situación, compro un chalet hace como 4 años y le concedieron una hipoteca de la cual tubo que poner dos avalistas para que se la concedieran y en aquella época le iban las cosas muy bien y no pensó que en un futuro se le torcerían como le a pasado y a día de hoy no puede hacer frente a la hipoteca y esta apunto de enfrentarse a una ejecución de la hipoteca de un importe de 231000 euros,bien a tenido la suerte de encontrar un comprador que se subroga a la duda y vender la casa.. cual es la sorpresa? que la entidad le concede la hipoteca y subrogacion quitando un 10% sobre la deuda existente y el comprador no puede poner esa cantidad y mi compañero lógicamente menos y an intentado coaccionar a los avalistas para que pongan ese 10% esto es lógico? que por 23000 euros se complique la entidad la vida y el hipotecado?
merece la pena ejecutar la hipoteca y tirarse años para saldar la deuda? los avalistas tienen sus hipotecas también con sus bienes, se les puede embargar igualmente? el comprador esta mirando negociar la hipoteca a día de hoy en otra entidad pero manda narices el asunto,y añadido a esto el chalet esta tasado por tinsa en 358000 euros y se deben 231000 euros que esta por debajo del 80% del valor tasación, alguien entiende la postura de la entidad? caja murcia por cierto, se puede hacer algo ante esta situación? un saludo
david 38
 
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Re: problema de venta con la entidad bancaria

Notapor julio » 09/12/2010 12:09

La situación es complicada pero lo cierto es lo siguiente:
- La entidad ni tiene obligación de aceptar a la persona que se quiere subrogar en la deuda ni tiene obligación de aceptar la subrogación en importe alguno por lo que si sus condiciones son las que expone esta en su derecho.
En cualquier caso si el comprador tiene capacidad de obtener dicha financiación es muy posible que pueda obtener la financiación en otra entidad y por tanto pueda seguir con la compra.
Salu2 y suerte
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julio
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Re: problema de venta con la entidad bancaria

Notapor david 38 » 17/12/2010 17:00

julio escribió:La situación es complicada pero lo cierto es lo siguiente:
- La entidad ni tiene obligación de aceptar a la persona que se quiere subrogar en la deuda ni tiene obligación de aceptar la subrogación en importe alguno por lo que si sus condiciones son las que expone esta en su derecho.
En cualquier caso si el comprador tiene capacidad de obtener dicha financiación es muy posible que pueda obtener la financiación en otra entidad y por tanto pueda seguir con la compra.
gracias por contestar un saludo
david 38
 
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Re: problema de venta con la entidad bancaria

Notapor DarRoberts » 06/01/2011 02:10

Efectivamente pueden hacerlo, aunque en los tiempos que corren resulte un poco absurdo porque, además, la entidad podría poner otras condiciones y al final acabar cobrándose esos 23000 euros y más :( Dinos el nombre de esa entidad... serán cebollinos :evil:
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Re: problema de venta con la entidad bancaria

Notapor KerryStuart » 11/01/2011 19:30

Pues a mi me parece terrible que encima de que se están nutriendo de las arcas públicas, se queden tambien con nuestro sudor y nuestra sangre. Son unos sinverguenzas
Saludos
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